2016年过户费怎么算？
房产过户，指的是在买卖交易中，原本属于买方所有的房屋的所有权转移到买方名下。那么就需要根据房屋是否满五年、是否普通住宅等情况缴纳相应的税费。 下面，我们就来看看2016年房产过户需要哪些费用及如何计算。
一.商品房 1、契税（买方支付） 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条之规定缴纳。 2、增值税（卖方支付） 根据《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(国税发〔2016〕36号)规定，自2016年5月1日起，全面推开营改增试点工作，住房出租的租金收入应交增值税，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，适用简易计税方法的，应交纳的增值税=含税销售额÷（1+5%）×5%；小规模纳税人出租其2016年4月1日之前取得的不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。
3、印花税（买卖双方各半） 根据《中华人民共和国印花税暂行条例》之相关规定缴纳。
二、房改房 除正常交纳税费外，出售方还有未享受优惠收入的差额需补交土地出让金。 三、二手房 与新房的交易流程基本一致，需要注意的是，二手房贷款时银行会提前查询抵押房产的评估报告和土地信息，因此需要提前进行这两方面的准备。