苏州2016房价会跌吗？
我去年在园区买的一套洋房，当时觉得价格已经很低了，结果今年又跌了！ 感觉心里好委屈啊，本来打算明年结婚呢，结果婚没结成，房子也亏钱了！ 现在想把房子卖了，再去相个亲，把婚姻大事给解决了，请问这样可行吗？（女，单身可撩）
答主： 泻药 作为一个在苏州混了好几年的中介，可以很明确的告诉题主，短期内二手房行情就是这样了！ 园区的房价下跌，主要原因还是前几年暴涨之后，政府需要调控，抑制房价过快增长。
其次，工业园区的发展定位是生产性服务业，而不是住宅！这意味着什么，意味着园区这几年大量建办公楼，而住宅用地非常少，供应量十分有限！而新区、相城、吴江等地则有大量住宅用地供应。所以，从供需关系上来讲，园区房价支撑力度最大，但是相对其他区域来说，涨跌幅空间都会比较窄。
第三，目前国家对于房地产的调控态度是十分明确的，“稳定”这两个字体现了当前房地产政策的底线，只要不暴跌也不会大涨。从苏州近几个月的楼市数据来看，新房成交量处于低位，整体价格在平稳运行；二手住房市场明显降温，不少房东主动下调房源报价，市场成交价格持续走低。政策调控效果正在逐步显现中。
短期来看，苏州二手房价格有望继续下跌，但跌幅会趋于平稳，整体行情不会太深。 如果房价继续下跌，你买的房子是否还值35万元，这是一个非常值得商榷的问题。因为房子除了本身的价值以外，还有金融属性、居住属性和投资属性。
首先，你是否还可以贷款35万元，这个你得咨询一下你的客户经理。第二，房价下跌后，你是否还愿意继续持有，这取决于你是否急需用钱或者未来升值的预期。假如你不急用钱且对未来房价依然看好，那么这套房依然适合你，你完全不必着急出手。相反，如果你急着用钱或认为未来房价不会再有起色，那么你就必须忍痛割爱，低价出售。 第三，如果房价真的暴跌到20万元/套，你是否还要购买，这也是一个值得推敲的问题。因为房屋虽然具备上述几种属性，但归根结底，他是用来居住的不是用来炒的。也就是说，房价暴涨之后，你才会发现它真正的价值，因为那个时候你可以将它出租并收取租金从而换取现金流。同理，当房价暴跌之后，你才能以较低的价格买入，并拥有稳定的现金流——房租收入。