2016房产税如何征收?
现在国家正在推行的是试点政策,就是说在个别城市先试行,然后再推广。 首先,你说的房产是用来投资的,这点跟普通老百姓有一点不同,因为普通百姓买房一般是住,而投资一般买商铺居多(当然也有买住宅的); 第二,你说投资房产是否要交房产税,答案是肯定的,但是目前只是在个别城市试行,并不是全国性征税。 第三,税率的问题,这个各地不一样,但是估计都不会很高,毕竟这关系着房地产市场的稳定。 第四,怎么收的问题,这个也是各地根据情况而定,有从价计征的、有从租计征的等等。
第五,谁去收的问题,这个是试点阶段面临的最大问题,因为房地产税是一个财产税,如果是税务局去征收的话,需要登记每一个房屋所有人的信息(房产登记信息目前是全国联网的),如果不是的话,又难以避免漏征的情况出现。现阶段一般是由当地政府委托当地房管局去征收。
第六,征收范围问题,这是房地产税法中最重要的一个问题了,因为关系到广大老百姓的利益,所以必然会非常谨慎。我个人认为,只向非居民个人和非居民企业征收是不合理的,毕竟老百姓买房子主要用于居住,而企业购房多数为了经营,所以既然要试水,那么就直接全面推开比较好,免得造成不公平。当然,可能会对首套房免予征收。