2017年高唐拆哪个村啊?
这个我可知道,当时我们单位负责拆迁和开发工作,具体过程是这样的 (一)前期准备 县政府召开拆迁动员大会,县人大,政协领导及相关部门负责人参加。会上听取规划部门关于拆迁地段的规划说明;征询人大代表、政协委员的意见建议;县住建委通报拟拆迁范围及相关情况;县法制办就涉及的法律法规问题进行解释;县纪委就加强拆迁过程中纪律要求进行阐述。会后各乡镇分别行动,张贴通告。
(二)正式拆迁 我们是分四个小组进行,每组负责一个片区,因房屋建筑类型多样(有平房有楼房还有别墅,有砖混结构也有钢结构,还有简易棚子等等),又因为年代久远,许多房子属于违建,所以评估起来比较麻烦,一片区一般需要三至五天时间。 首先由测绘公司进行实地勘测,在地块周围设置控制点,测量面积和房屋位置,然后由评估公司对房屋进行评定,形成报告,最后报请领导小组研究确定补偿标准。 补偿原则上按照“拆什么补什么,少什么补什么”的原则进行。以房地产评估为例,一般需要了解以下几个方面的情况:
①、登记发证情况,包括房产所有权人和土地使用权人的姓名、身份证号码、通讯地址、联系电话等;
②、土地权属来源证明文件(土地权属证明或房屋产权证)的名称、文号、有效期、座落位置、使用权面积、用途、使用者姓名、身份证号码等信息;
③、建筑物的权属证明文件和建设工程规划许可证等相关材料,包括:A.国有土地使用证 B.房屋所有权证 C.建设工程规划许可证 D.建设用地规划许可证 E.项目立项审批件 F.工程设计图纸 G.工程竣工验收备案材料 H.会计凭证以及完税证明等等 在确认无误后,签订协议,协议需写明补偿金额、款项支付时间及方式、过渡方式和期限、违约责任等。双方签字盖章生效后,拆迁开始。
(三)拆迁实施 高唐的拆迁比较特殊,因为拆迁户集中在县城里,而可供开发的地点又非常有限,所以我们采取的是统一拆迁、集中建房的办法。所谓统一拆迁就是由县住建部门牵头组织,国土、公安等部门配合,实行划片拆迁,按规划要求建成新小区。村民的房子一拆了之,资金一次性补偿到位,临时安置补助费、搬家费等其它费用保障到位。
(四)后续工作 拆迁完成后,剩余的就是安置房建设,市政配套,回迁房交付等工作。