2016房产联网了吗?
目前,全国所有的省、自治区和直辖市都被覆盖了,也就是全国所有地方的所有房屋信息都联网了。 所谓的联网是指:在房地产管理部门登记备案的商品房买卖合同信息全部录入电脑,实现网络化管理。这个网络化管理的核心内容就是:无论买卖双方是线上还是线下交易,只要办理产权登记,其签订的买卖合同的相关信息都会通过计算机系统即时汇总,自动生成买卖双方的交易记录。 同时,通过该系统的查询功能,还可以查到该房屋的历史交易记录等信息。
以北京市为例:2013年4月开始实行的《北京房地产经纪管理办法》中明确要求:存量房房源信息发布必须通过房地产经纪行业网络平台提交。也就是说,在北京,没有在网络平台上输入信息的房屋是不允许发布销售的。 除了房地产监管部门利用网络监控炒房团等违规操以外,许多网站也建起了自己的房地产市场信息系统。这些系统对了解市场的供给需求和价格走势有着重要意义。
例如,某网站建设的“房价走势图”就实时地反映了某一城市二手房价格变动的情况;还有网站建立了“楼市资讯”频道,及时地提供了全国各地最新的楼盘信息和房产政策等。 而一些装修网站也不甘落后,如土拨鼠装修网就在自己网站上建立了“土拨鼠团购导航”,为消费者提供团购楼盘的信息。
事实上,无论是房地产主管部门所建立的网络监管平台,还是像土拨鼠这样的装修网站所建立的团购导航,其最终目的都是为了规范房地产交易市场,维护消费者的合法权益。