2019房价还会上涨吗？
会涨，但涨幅可能没有一些人想象那么大。 影响房价最根本的因素是供需关系，供应少需求多，房价就会涨；反之则跌。 在一、二线城市，住房的供给量是比较充裕的。以北京为例，截止2018年末，全市常住人口约为2153.6万人，比2017年减少7.6万人，比上年减少6.8万人。而2014年至2017年间，北京每年净减少的人口都在10万以上，到2017年更是达到历史最低值——比2013年少了22.5万。作为一线城市，北京的土地供给是非常充足的（相比人口增长来说）。根据中原地产的数据，2018年北京土地供应面积同比增长了34％。
然而，2018年全国各大城市纷纷出台房地产相关政策，特别是一些热门城市，政策调控频繁。据中原地产统计数据，2018年全年，全国房地产调控次数高达570次，比2017年多出30%。这些政策的最终效果会体现在未来的房屋供给里。 除了城市本身土地储备充足之外，当前房价上涨的另一个动力是城镇化。城镇化的进程必然会带来新房需求的增长。国家统计局公布的数据显示，2018年，我国城镇新增常住人口1327万个，比上年减少37万个。虽然增速连续第二年下滑，但依然有较大的增幅。按照规划，到2020年，我国城镇常住人口要占全境总人口的三分之二以上。这意味着未来城镇化进程还大有可为。
当然，在调控的影响下，房价不可能无限制上涨。对于热点城市而言，未来可能通过增加土地供应、加强限价等方式调节供需之间的关系，从而稳定房价。 对于三四线城市而言，随着产业结构的调整以及人口流动规律的转变，部分中小城市可能出现供过于求的情况，房价可能有下跌风险。